Reprezentujemy strony w sprawach dotyczących nieruchomości, w tym kupna, sprzedaży, wynajmu oraz zarządzania nieruchomościami.
Kompleksowe doradztwo prawne w obrocie, inwestycjach i zarządzaniu nieruchomościami
- Analiza stanu prawnego nieruchomości – własność, obciążenia, ograniczenia, wpisy w księdze wieczystej
- Ocena ryzyk transakcyjnych i inwestycyjnych
- Weryfikacja dokumentów planistycznych i decyzji administracyjnych (MPZP, WZ, pozwolenia)
Umowy związane z obrotem nieruchomościami
- Przygotowanie i opiniowanie umów sprzedaży, przedwstępnych, deweloperskich
- Umowy najmu, dzierżawy, użyczenia (w tym najem instytucjonalny i okazjonalny)
- Umowy rezerwacyjne i warunkowe, porozumienia inwestycyjne
Wsparcie w negocjacjach i transakcjach
- Reprezentacja klientów w rozmowach z deweloperami, sprzedawcami, inwestorami
- Udział w procesach zakupu nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych
- Doradztwo przy nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
Prawa rzeczowe i księgi wieczyste
- Sprawy dotyczące wpisów i wykreśleń w KW, ustanawiania służebności i hipotek
- Zniesienie współwłasności, zasiedzenie, podziały i scalanie nieruchomości
- Uporządkowanie stanu prawnego nieruchomości „z trudną historią”
Obsługa procesów budowlanych
- Umowy o roboty budowlane, z generalnymi wykonawcami i podwykonawcami
- Spory o wynagrodzenie, kary umowne, terminy realizacji
- Wsparcie prawne przy uzyskiwaniu zezwoleń budowlanych i odbiorach
Spory i zarządzanie
- Reprezentacja właścicieli lokali w sporach z najemcami (w tym eksmisje)
- Sprawy sąsiedzkie, immisje, dostęp do drogi publicznej, spory graniczne
- Dochodzenie roszczeń od deweloperów i wykonawców (usterki, opóźnienia)
Wspólnoty i zarządcy nieruchomości
- Bieżąca obsługa prawna wspólnot mieszkaniowych
- Pomoc przy uchwałach, zmianach zarządcy, roszczeniach wobec właścicieli
- Spory dotyczące kosztów utrzymania nieruchomości i funduszu remontowego
Inwestycje i najem komercyjny
- Umowy najmu powierzchni biurowych, magazynowych, usługowych
- Doradztwo przy komercjalizacji obiektów
- Analiza opłacalności i zabezpieczeń prawnych inwestycji
